Galerie
Beschreibung
Spinnereistrasse 6 5210 Windisch
Standort
GemeindeWindisch (römisch Vindonissa) liegt auf einem Gebiet von grosser geschichtlicher Vergangenheit. Kelten, Römer, Burgunder, Habsburger und Berner haben heute noch sichtbare Spuren, wie das römische Amphitheater und die Klosterkirche Königsfelden mit farbigen Chorfenstern, ihrer langjährigen Herrschaft hinterlassen. Heute hat die Gemeinde 6900 Einwohner/Innen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage und modernen Infrastruktur wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Windisch ist mit Brugg verbunden und wurde in den letzten Jahrzenten zu einem begehrten Wohnort.
LageDie Überbauung «Spinnerei» wurde vor sieben Jahren fertig erstellt. Sie liegt ein Steinwurf von der Reuss entfernt. Reuss- und Aareschache sind über die Kanalstrasse in wenigen Metern erreichbar. Zur nächsten Einkaufsgelegenheit (Volg) und zwei bekannten Restaurants sind es wenige Gehminuten. Die Haltestelle «Kunz-Areal» befindet sich direkt vor dem Haus; mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Brugg in sechs Fahrminuten.
SchulenKindergarten und Schulen erreicht man in zehn gemütlichen Gehminuten.
Sport & FreizeitSportliche Indoor-Anlässe finden in den grosszügigen Turn- und Sporthallen statt. Für Volksfeste aller Art bietet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse. Das perfekte aherholungsgebiet profitiert von der Schönheit der umliegenden Landschaften. Das Wasserschloss im Mündungsgebiet on Aare und Reuss lädt zu Ruhe und Stille ein. Von der Höhe des Lindhofs, der als letztes unberührtes ndschaftsgebiet erhalten geblieben ist, kann man den Jura von der Gisifluh bis zur Lägern überblicken
Details
Objekt
Maisonette-Attika-Loft im 3. + 4. OG
Baujahr
2015
Wohnfläche
228 m2
Zustand allgemein
Sehr gut
Zustand Technik, Sanitär
Sehr gut
Parkplätze in Tiefgarage
2
Steuerfuss Gemeinde
115%
Übernahmetermin
1. August 2022 oder nach Vereinbarung
Wertquote
281/10’000
Raumbeschrieb
3. OG: Grosser Raum (unterteilbar in 3 Zimmer), Kinderzimmer, Bad/WC,Elternschlafzimmer mit Bad/WC en Suite, Verbindungstreppe, Eingang Treppenhaus 4. OG: Entrée, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Kochinsel von Bulthaup, Gäste-WC, Terrasse, Verbindungstreppe
Preis Wohnung
CHF 1‘650’000.–
Preis 2 Garagenparkplätze
CHF 70’000.–