Beschreibung

Spinnereistrasse 6 5210 Windisch


Standort

GemeindeWindisch (römisch Vindonissa) liegt auf einem Gebiet von grosser geschichtlicher Vergangenheit. Kelten, Römer, Burgunder, Habsburger und Berner haben heute noch sichtbare Spuren, wie das römische Amphitheater und die Klosterkirche Königsfelden mit farbigen Chorfenstern, ihrer langjährigen Herrschaft hinterlassen. Heute hat die Gemeinde 6900 Einwohner/Innen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage und modernen Infrastruktur wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Windisch ist mit Brugg verbunden und wurde in den letzten Jahrzenten zu einem begehrten Wohnort.

LageDie Überbauung «Spinnerei» wurde vor sieben Jahren fertig erstellt. Sie liegt ein Steinwurf von der Reuss entfernt. Reuss- und Aareschache sind über die Kanalstrasse in wenigen Metern erreichbar.

ShoppingZur nächsten Einkaufsgelegenheit (Volg) und zwei bekannten Restaurants sind es wenige Gehminuten.

Anbindung an ÖVDie Haltestelle «Kunz-Areal» befindet sich direkt vor dem Haus; mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Brugg in sechs Fahrminuten.

SchulenKindergarten und Schulen erreicht man in zehn gemütlichen Gehminuten.

Sport & FreizeitSportliche Indoor-Anlässe für jedes Alter finden in den grosszügigen Turn- und Sportanalge von Windisch und Unterwindisch statt. Für Volksfeste bietet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse.Das Naherholungsgebiet profitiert von der Schönheit der umliegenden Landschaften. Das Wasserschloss im Mündungsgebiet von Aare und Reuss lädt zu Ruhe und Stille ein.

Details

Objekt
Loft-Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Stockwerk
2

Baujahr
2015

Wohnfläche (BGF)
131 m2

Allgemein Zustand
Sehr gut

Zustand Technik
Sehr gut

Zustand Sanitär
Sehr gut

Parkplätze
1 Garagenplatz in der Tiefgarage

Steuerfuss Gemeinde
115%

Übernahmetermin
1. Oktober 2023

Wertquote
136/10’000

Verkaufspreis Wohnung
CHF 925’000.–

Raumbeschrieb
Grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Arbeitsinsel
2 Schlafzimmer, Elternbad «ensuite» mit WC, Badewanne, Dusche, Einbauschränken
Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum/Keller,
Gäste-WC

Verkaufspreis Garagen
CHF 35’000.–

Vorteile

Grundrissplan

Kontakt