Beschreibung

3.5 Zimmer-Terrassenwohnung


Gemeinde

Geroldswil liegt rechts der Limmat am Fuss des Altbergs und ist mit Bus oder S-Bahn sowie Auto hervorragend erschlossen. Die Süd-West-Ausrichtung beschert den fünf Tausend Einwohner/innen vom Morgen bis spät am Abend Sonne pur. Das Zentrum mit Coop, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Denner, VOI, Ärzten, Zahnärzten, Drogerie, Coiffeur und Post bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und soll demnächst weiter ausgebaut werden.

Lage

Die kleine Überbauung liegt im Westen von Geroldswil, unterhalb der Limmattalstrasse. Von
der Terrasse aus bietet sich ein fantastischer, unverbaubarer Ausblick auf die Limmat und ins
ganze Limmattal.
BusHaltestelle 5 Gehminuten, Linien 301, 302, 304 und N30 in alle Richtungen
BahnS-Bahn ab Dietikon
Auto20–25 Fahrminuten nach Zürich, Baden oder zum Flughafen

Schulen

Kindergarten und Primarschule «Huebwies» ist in zehn gemütlichen Gehminuten erreichbar.
Die Oberstufe befindet sich in der Gemeinde Weiningen.

Sport & Freizeit

Das angrenzende Naturschutzgebiet «Wiesetäli» zieht sich von Oetwil bis nach Weiningen. Grillstellen und lange Wanderwege locken an Wochenenden. Der Aussichtsturm auf dem Altberg, wo sich auch ein kleines Restaurant befindet, ist genau so beliebt, wie ein Spaziergang entlang der Limmat bis nach Spreitenbach, Dietikon, Baden oder Zürich. Geroldswil hat ein sehr schönes Hallenbad, die Freizeitanlage «Moos» oder die Sportanlage «Werd» und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, wie Pfadi, CEVI und vieles mehr.

Details

Objekt
Terrassenwohnung

Wohnfläche
145 m2

Nebenräume
31 m2

Terrasse
80 m2, teilweise gedeckt

Baujahr
1972

Renovationen
2007 Komplette Renovation und diverse Umbauten in der Wohnung
2010 Neuer Eichenparkett in beiden Schlafzimmern und Ankleide
2018 Neuer Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer, Installation einer Bodenheizung
2022/23 Renovation der Fassaden geplant

Wohnbereich
Entrée mit Einbauschränken, helles Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Cheminée, moderne, grosszügige Küche, Gästebad mit Dusche/WC und Tageslicht, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Whirlpool, Dusche/WC, W/T

Besonderheit
Finnische Sauna und viel Stauraum auf gleicher Etage

Zustand Wohnung
Sehr gut

Zustand Technik, Sanitär
Gut

Parkplatz
1 Aussenabstellplatz zum Mieten

Steuerfuss Gemeinde
108 % (ohne Kirchensteuer)

Übernahmetermin
Ab 1. Juli 2021 oder nach Vereinbarung

Verkaufsrichtpreis
CHF 1‘190’000.–

Grundrissplan

Kontakt