Beschreibung

Spinnereistrasse 6 5210 Windisch AG


Standort

GemeindeWindisch (römisch Vindonissa) liegt auf einem Gebiet von grosser geschichtlicher Vergangenheit. Kelten, Römer, Burgunder, Habsburger und Berner haben heute noch sichtbare Spuren, wie das römische Amphitheater und die Klosterkirche Königsfelden mit farbigen Chorfenstern, ihrer langjährigen Herrschaft hinterlassen. Heute hat die Gemeinde 6900 Einwohner/Innen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage und modernen Infrastruktur wird Windisch landesweit als Tagungs- und Kursort geschätzt. Windisch ist mit Brugg verbunden und wurde in den letzten Jahrzenten zu einem begehrten Wohnort.

LageDie Überbauung «Alte Spinnerei» wurde vor fünf Jahren fertig erstellt. Sie liegt ein Steinwurf von der Reuss entfernt. Rüss- und Aareschache sind über die Kanalstrasse in wenigen Metern erreichbar. Zur nächsten Einkaufsgelegenheit (VOLG) und zwei bekannten Restaurants sind es wenige Gehminuten. Die Haltestelle «Kunz-Areal» befindet sich auf der anderen Strassenseite; mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Brugg in sechs Fahrminuten.

SchulenKindergarten und Schulen erreicht man in zehn gemütlichen Gehminuten.

Sport & FreizeitSportliche Indoor-Anlässe finden in den grosszügigen Turn- und Sporthallen statt. Für Volksfeste aller Art bietet das Oval des Amphitheaters eine eindrückliche Kulisse. Das perfekte Naherholungsgebiet profitiert von der Schönheit der umliegenden Landschaften. Das Wasserschloss im Mündungsgebiet von Aare und Reuss lädt zu Ruhe und Stille ein. Von der Höhe des Lindhofs, der als letztes unberührtes Landschaftsgebiet erhalten geblieben ist, kann man den Jura von der Gisifluh bis zur Lägern überblicken.

Details

Objekt
Loft-Wohnung

Baujahr
2015

Wohnfläche
168.2 m2

Zustand allgemein
Sehr gut

Zustand Technik, Sanitär
Sehr gut

Parkplatz
2 Tiefgaragenparkplätze Nr. 78 + 79

Steuerfuss Gemeinde
115%

Übernahmetermin
Nach Vereinbarung

Wertquote
183/10’000

Raumbeschrieb
Eingangs-, Wohn- und Essbereich mit Küche/Kochinsel (105 m2) Schlafzimmer (14.6 m2) mit Ankleide (5 m2) und mit WC, Dusche, Bad „ensuite“ (6.5 m2) Waschküche (4.7 m2) Gästebad mit WC, Dusche (4.4 m2) Réduit (6 m2) Gedeckter Balkon (22 m2)

Verkaufspreis Wohnung
CHF 1‘110’000.–

Verkaufspreis Garagen
je CHF 30’000.–

Vorteile

Grundrissplan

Kontakt